二是筹集资金，合理运作。房地产开发是一项资金密集型工作，麒麟山庄项目一旦启动运作，将需要大量资金，为此，我们应该做到整体考虑，整合资源，加强与银行的沟通工作，同时也要做到精打细算，合理安排与调度，为项目开发提供资金保障。

三是做好项目的策划、规划方案设计、建筑方案设计、景观方案设计工作。一个地块，要完成上述工作通常需要一年的时间。因此，目前应迅速进行项目策划。考察中，我们了解到，策划工作是整个项目运作的一个重要环节，它涉及到整个项目的定位，一个好的策划方案是项目成功的重要保证。策划方案分为四个部分，预计需2个半月至3个月的时间。在进行策划方案工作的同时，楼盘设计单位、景观设计单位相继提前介入，相互沟通，有利于多项方案的形成，亦可以节省一定的时间。

　　　　　　　　　　　　　考　察　组

　　　　　　　　　　 二○○八年六月四日